Evinizi, dairenizi ya da villanızı Türkiye’de kısa süreli kiraya vermeden önce bilmeniz gerekenler. Bu sayfa resmî metinlerin özetidir, hukuki danışmanlık değildir; güncel hüküm için kaynaklara bakın.
Kanun, konutların kullanıcılara tek seferde en fazla yüz gün süreyle kiralanmasını “turizm amaçlı kiralama” sayar (md. 2). Bu şekilde kiraya verilecek konut için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması gerekir (md. 3).
Turizm İşletmesi Belgesi ya da Basit Konaklama Belgesi olan oteller ve pansiyonlar bu izinle değil, kendi belgeleriyle çalışır.
Kat mülkiyetine tabi binalarda izin için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle aldığı karar gerekir (md. 3/3). Birden fazla binadan oluşan konut sitelerinde bu şart yalnız kiralanan konutun bulunduğu bina için aranır.
Anayasa Mahkemesi bu kurala yönelik itirazı reddetti (E.2025/147, K.2025/275; Resmî Gazete 2 Nisan 2026); kural yürürlüktedir.
Bakanlıkça hazırlanan plaket konutun girişine asılır (Yönetmelik md. 8). İzin belgesi numarası, konutun tanıtıldığı her ortamda okunaklı biçimde yayımlanır (md. 9/2); numara ilin plaka koduyla başlar (md. 7).
Kiracıların kimlik bildiriminden izin belgesi sahibi sorumludur (Kanun md. 3/8).
İzinsiz kiralamaya konut başına idari para cezası uygulanır ve izin almak için 15 gün süre verilir; aykırılık sürerse ceza artarak tekrarlanır (md. 4). İlan yayımlayan platformlar da uyarıdan sonra 24 saat içinde izinsiz ilanı kaldırmazsa cezalandırılır. Ceza tutarları her yıl yeniden değerlenir; güncel tutar için resmî kaynaklara bakın.
Yönetmelik md. 5’e göre izin belgesine ilişkin tüm başvurular e-Devlet üzerinden yapılır.
Oybirliği şartı kat mülkiyetine tabi binalar içindir. Birden fazla malik varsa başvuruda diğer maliklerin yazılı beyanı istenir (Yönetmelik md. 5).
Kayıt sırasında yasal bilgiler adımında girersiniz ve belgeyi yüklersiniz; numara sayfanızda gösterilir.
Son kontrol: 11.10.2026. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bilgilerinizi bırakın, tesis ekibimiz sizi uygun saatte arasın.
